Рубрика: Пресc-центр

❗️ 27 мая 2025 г. в рамках проекта «Диалог с адвокатом» Курского регионального отделения Общероссийской общественной организации «Деловая Россия» пройдет онлайн-вебинар «Изменения в земельном законодательстве: на что обратить внимание».
⌚️Время: 11.00
🗣 Спикер: управляющий партнер юридической группы «РАТУМ», член Ассоциации юристов России Ольга Романова.
✅Вопросы к обсуждению:
– новые основания для отказа в госрегистрации прав на землю и объекты недвижимости;
– сроки для освоения земельных участков в границах населенных пунктов, садовых и огородных участков;
– последствия неиспользования земельных участков по назначению;
– ужесточение процедуры изменения категории земель с/х назначения;
– Новый порядок определения стоимости изымаемых земель с/х назначения (законопроект) и др.
🙌Приглашаем принять участие в вебинаре!
❗️Необходима предварительная регистрация!
Ссылка на регистрацию: https://forms.yandex.ru/u/682ae84a02848f73d3a9a43c/
также вы можете направить заявку на referent@ratum.ru
(*ссылка на подключение к вебинару будет направлена дополнительно)

Ольга Романова дала комментарий по сделке ГАП “Ресурс” для журнала “Агроинвестор”:
Управляющий партнер юридической группы «Ратум» Ольга Романова говорит, что в той или иной мере консолидация на рынке идет постоянно, интерес к сельхозактивам со стороны непрофильных инвесторов также сохраняется на фоне ограниченных возможностей инвестиций в другие страны и ухода иностранных компаний. «Но пока трудно оценить, насколько ярко выраженной будет эта тенденция», — добавляет Романова.

Крупные холдинги сейчас уже не интересуются маленькими фермерскими хозяйствами, поскольку трудозатраты и на проведение сделки, и на интеграцию нового актива в действующий бизнес почти не зависят от его размера, продолжает она. Но, по словам Романовой, небольшие предприятия вызывают интерес у более крупных хозяйств — они выкупают земли у фермеров, которые либо не выдерживают текущую финансовую нагрузку, либо хотят выйти из бизнеса. «”Средние” игроки консолидируют более или менее интересный пакет и предлагают его более крупным холдингам, которым интересна не 1 тыс. га или хотя бы 10 тыс. га. В Черноземье — и 5 тыс. га. Такое уже было», — прокомментировала Романова «Агроинвестору».

3 декабря 2024, в День Юриста, «Российская газета» опубликовала результаты 2-го ежегодного рейтинга юристов.
В рейтинге представлены 20 номинаций: 18 основных и две специальных. В каждую из заявленных практик входит несколько групп юристов и адвокатов (от 2 до 5 в зависимости от популярности или важности конкретной специализации):
• 1-я группа — самые «топовые» специалисты по соответствующей практике;
• 2-я группа — отличные специалисты, достойные всяческой рекомендации;
• 3-я группа — очень хорошие специалисты;
• 4-я группа — хорошие специалисты, на которых следует обратить внимание;
• 5-я группа — достойные номинанты, которые, однако, по масштабу проектов не смогли оказаться в предыдущих группах.
Особенность рейтинга в том, что он именной и не привязанный к месту нахождения конкретного специалиста.
Ольга Романова, адвокат, управляющий партнер ЮГ «РАТУМ» включена в 3-группу «Очень хорошие специалисты» в номинациях: «Арбитражное судопроизводство», «Разрешение судебных споров (общая юрисдикция», «Недвижимость», «Трудовое право».

✅ ТОП-5 юридических практик РАТУМ в 2024 году. Чем мы занимались больше всего. В программе ProjectMate, которую давно используем, есть возможность отслеживать динамику выручки по группам услуг, по ней и составляли наш внутренний рейтинг:
1. Суды общей юрисдикции
2. Сделки с недвижимостью
3. Арбитражные споры
4. Банкротство (судебные споры)
5. Корпоративное право, партнерские соглашения.
📌 Один из принципов нашей работы – можно решить вопрос вне суда, путем переговоров, значит надо это делать.
❓ Тогда почему представительство в судах в топе наших практик? Причин много:
• Наследники вовремя не вступают в наследство в установленные сроки (есть случаи, когда в судебном порядке вступали в наследство почти через 30 лет) и приходится идти в суд.
• Судебные споры по Кодексу об административном судопроизводстве (могут быть как в СОЮ, так и в арбитраже): административные правонарушения, оспаривание ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, наделенных федеральным законом отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностных лиц
• Земельные споры между собственниками земельных долей. В первую очередь по выделу: признание необоснованными возражений на проект межевания.
• Земельные споры по уточнению границ земельных участков, исключению из ЕГРН сведений о земельных участков.
• Доверитель пришел к нам за помощью, когда уже невозможно было иным способом решить вопрос(в основном это те, кто ранее не работал с нами), или когда уже он оказался Ответчиком.
• Стороны не могут договориться. Но всегда есть возможность заключить мировое соглашение в суде, что нам достаточно часто удается.
🏘️ Сопровождением сделок с недвижимостью, в первую очередь с землями сельхозназначения, занимаемся больше 20 лет. Что мы делаем: аудит объектов недвижимости перед покупкой (выявление рисков); организация системы контроля за земельными активами (риски выхода из договора аренды, выделы, риски обжалования сделок с земельными активами прокуратурой и т.д.); организация и проведение собраний участников общей долевой собственности на земли сельхозназначения; переоформление права пожизненного наследуемого владения и постоянного бессрочного пользования; иные вопросы.
💰 Банкротства. Мы не позиционируем себя как банкротные юристы. Реалии жизни таковы, что в судебный процесс по делу о банкротстве вы можете попасть не только как должник или кредитор (кредиторов мы часто представляем), но и как сторона по сделке, которую оспаривает арбитражный управляющий, или как бывший руководитель юридического лица, которое банкротят.

✅ Вопросами корпоративного права мы постоянно занимаемся как с теми доверителями, кто с нами уже давно, так и с теми, кто только начинает свой бизнес. Устав по шаблону – не наша тема. Устав, особенно, если вы начинаете бизнес с партнером, должен быть тщательно подготовлен с учетом разных вопросов (могут ли наследники общества, как делим прибыль, как принимаем решения, будут ли дополнительные права и обязанности и т.д.). Радует, что бизнес все больше задумывается как зафиксировать свои договоренности с партнерами, думает о наследственном планировании и защите своего бизнеса.
#защитабизнеса #партнерскиесоглашения #сельхозземли #агроадвокат #агробизнес #арбитраж #земельныеспоры #сельхозактивы