Рубрика: Новости

В Курской области снова можно выкупать сельхозземли

В Курской области снова можно выкупать сельхозземли

✅ 13 ноября 2024 вступили в силу поправки в Закон Курской области от 19 декабря 2011 г. N 104-ЗКО “Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Курской области”.
👉 Уточнен порядок предоставления гражданам и юридическим лицам в собственность или аренду земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

🌾 Земельный участок сельхозназначения можно выкупить после 3 лет аренды. Заявление о приобретении участка в собственность без проведения торгов необходимо подать до истечения срока аренды.
☝️ Важно, чтобы за это время не было выявлено нарушений земельного законодательства при использовании участка. Или, если такие нарушения были, они устранены на дату подачи заявления. Также не должно быть нарушений при выплате аренды и отсутствовала задолженность по арендной плате.

👉 Некоторые нарушения при использовании земельного участка сельскохозяйственного назначения:
• Использование не по назначению. Например, организация свалки мусора на земле, которая предназначена для сельскохозяйственного производства.
• Загрязнение участка химическими веществами. В том числе радиоактивными, отходами производства, отнесёнными к I и II классу опасности.
• Захламление 20% и более площади участка предметами, не связанными с сельхоздеятельностью.
• Наличие на участке самовольной постройки.
• Заброшенность участка. Если 50% земли заросло сорняками, а оставшаяся часть не обрабатывается, то по закону собственник забросил участок.
Если Россельхознадзор или Росреестр выявят эти нарушения, владельца заставят их устранить и оштрафуют.

📌 Напомним, земельный участок из земель сельхозназначения может быть изъят, если:
• он не используется по целевому назначению в течение трех и более лет;
• использование участка влечет существенное снижение плодородия земли либо причиняет вред окружающей среде (п. п. 2-3 ст. 6 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ “Об обороте земель сельскохозяйственного назначения”; далее – Закон № 101-ФЗ).

🔖 До подачи заявления на выкуп необходимо все проверить и устранить нарушения, если они были.

Ольга Романова провела секцию «Сопровождение аграрного бизнеса на 5-м юбилейном Юридический форум мастеров в Воронеже

Ольга Романова провела секцию «Сопровождение аграрного бизнеса на 5-м юбилейном Юридический форум мастеров в Воронеже

12–14 сентября 2024 в Воронеже прошел V Юридический форум мастеров
В его работе приняли участие свыше 500 участников, среди них — адвокаты, юристы внутренних служб компаний, частнопрактикующие юристы, преподаватели и студенты юридических факультетов.

Ольга Романова, адвокат, управляющий партнёр Юридической группы «РАТУМ», выступила модератором секции «Сопровождение аграрного бизнеса». На мероприятии обсуждались проблемы агрострахования, особенности банкротства сельхозпредприятий, покупки-продажи крестьянских фермерских хозяйств, риски деприватизации сельхозпредприятий и защита основного актива — сельхозземель.
В работе секции приняли участие:
• Александр Чухутов, управляющий партнер юридической группы «Диалекс», Ростов-на-Дону, ТЕМА: Страхование сельхозкультур (мультирисковое и ЧС): проблемы и пути решения
• Ярослав Сотников, арбитражный управляющий, Самара
ТЕМА: Преимущественное право при продаже сельхозпредприятия в банкротстве
• Сергей Иваныш, руководитель юридического управления, ЭкоНива-АПК Холдинг, Воронеж
ТЕМА: Арендодатель – банкрот: какие риски для паевой аренды?
• Денис Герасимов, адвокат, Палата адвокатов Самарской области, Самара
ТЕМА: Продаем крестьянское фермерское хозяйство – как соединить много сделок
• Константин Трусов, адвокат, Курская коллегия адвокатов, Курск
ТЕМА: Экологические преступления: кому, за что и почему
• Ольга Романова, адвокат, ЮГ «РАТУМ», Курск
ТЕМА: Деприватизация и национализация агрохолдингов

Вы можете получить заинтересовавшую вас презентацию, присылайте ваши заявки на referent@ratum.ru

5-й юбилейный Юридический форум мастеров в Воронеже

5-й юбилейный Юридический форум мастеров в Воронеже

12–14 сентября 2024 в Воронеже состоится V Юридический форум мастеров, который планирует собрать более 1000 представителей юридического сообщества со всей страны.
На форуме соберутся представители юридического сообщества – инхаус-юристы, адвокаты, юристы, консалтеры, маркетологи, представители бизнеса, научного юридического сообщества и высших учебных заведений. Форум представляет отличную возможность обсудить актуальные проблемы и поделиться опытом.
12 сентября на площадке пройдут сателлитные мероприятия – Студенческий форум мастеров; Воронежский налоговый семинар; Конференция по семейным спорам.
13 сентября на форуме параллельно пройдут секции банкротного клуба, обсуждение проблем цифрового права, развития нотариата и адвокатуры, профессиональных рисков юристов, секция «Страхование рисков: Пожары и БПЛА», маркетинге юридических услуг.
14 сентября будут обсуждаться вопросы антикоррупционного комплаенса, уголовные риски бизнеса, партнерские соглашения в бизнесе, вопросы интеллектуального права, юридические проблемы агробизнеса.
Модератором секции «Сопровождение аграрного бизнеса» выступит Ольга Романова, адвокат, управляющий партнер Юридической группы «РАТУМ». Она проведет дискуссию и координацию мероприятия. На секции будут обсуждаться проблемы агрострахования, особенности банкротства сельхозпредприятий, особенности покупки-продажи крестьянских фермерских хозяйств, риски деприватизации сельхозпредприятий, и, традиционно, проблемы защиты основного актива – сельхозземель.
По всем вопросам, связанным с форумом, просьба обращаться к организаторам по адресу электронной почты: info@yufm.pro

Деприватизировать нельзя помиловать

Деприватизировать нельзя помиловать

За последнее время под управление Росимущества были переданы или были деприватизированы по искам Прокуратуры предприятия из разных отраслей экономики, как с участием иностранного капитала, так и российские компании.
Ольга Романова, адвокат, управляющий партнер «РАТУМ», прокомментировала для июльского номера журнала “Агроинвестор” ситуацию с так называемой деприватизацией:
“Процессы изъятия активов можно разделить на две категории: когда они передаются Росимуществу на основании указа президента или на основании исков прокуратуры, комментирует управляющий партнер юридической группы «Ратум», адвокат Ольга Романова. Такие иски возникают из допущенных нарушений при приватизации, в том числе если активы приобретались через коррупционные схемы, с использованием влияния чиновников, или при незаконном участии в бизнесе депутатов, которые могли быть завуалированными собственниками, рассказывает она”.

С полным текстом статьи можно ознакомиться на сайте «Агроинвестор»: https://www.agroinvestor.ru/markets/article/42563-natsionalnyy-interes-k-apk-kakie-kompanii-otrasli-i-kak-pereshli-pod-upravlenie-rosimushchestva-ili/

Делимся своим практическим опытом и помогаем бизнесу развиваться

Делимся своим практическим опытом и помогаем бизнесу развиваться

🎤 В 2023 году Ольга Романова, адвокат, управляющий партнер «РАТУМ» приняла участие как спикер и модератор в 6 конференциях. Из них 4 связаны с агробизнесом: «Где маржа?», «Агроинвестор: PRO растениеводство», «Агроинвестор: Агрохолдинги России», «I Юрфорум для агробизнеса». Масштабный юридический форум, куда приезжают юристы со всей страны и зарубежья «Юридический форум Мастеров», модератор сессии по правовым проблемам в агробизнесе. И наше курское мероприятие, которое организует МЭБИК.
📍 Темы выступлений на конференциях:
– Штатный юрист или внешний консультант: союзники или конкуренты?
– Агротуризм и Семейная ферма: проблемы нормативного регулирования статуса КФХ
– Покупка прав на сельскохозяйственные земли в банкротстве
– Инвестиции в землю: стоит ли ждать передела активов?
– Производство улиток – перспективы сегмента

💼 Также Ольга Романова провела 9 семинаров для предпринимателей (центр «Мой Бизнес», программы для предпринимателей МЭБИК), студентов и адвокатов Курской области.
⭐ Темы семинаров:
– Актуальные проблемы земельного законодательства
– Особенности оборота земель сельхозназначения
– Работодатель VS Работник
– Семейное агропредпринимательство: правовые основы организации и ведения агробизнеса
– Бизнес с партнером: как оформить, что учесть. Примеры из практики
– Виды ответственности МСП, система проверок деятельности субъектов МСП
– Профессия юриста весьма сложна, терниста. С чего начинается профессионализм
– Профессия агроюрист – специализация на отрасли

💼 Если вам интересно получить материалы выступлений, отправьте запрос на referent@ratum.ru

19 января 2024, Ольга Романова выступила на круглом столе «Примирительные процедуры в арбитражном процессе» для студентов ЮЗГУ

19 января 2024, Ольга Романова выступила на круглом столе «Примирительные процедуры в арбитражном процессе» для студентов ЮЗГУ

19 января 2024, Ольга Романова, адвокат, управляющий партнер РАТУМ, поделилась своим практическим опытом со студентами юридического факультета Юго-Западного государственного университета, обучающихся по специальности “Правовое обеспечение национальной безопасности”.
Мероприятие было организовано кафедрой финансового права, конституционного, гражданского и административного судопроизводства, модератор – доцент кафедры Елена Воронцова.
С приветственным словом выступил декан юридического факультета ЮЗГУ Светлана Шевелева: «Для нашего университета это юбилейный год, поэтому все мероприятия, которые будут проводиться, приурочены к 60-летию нашего любимого ЮЗГУ, а для меня это альма-матер. Сегодняшний круглый стол организован для того, чтобы вы смогли пообщаться с экспертом и узнать нюансы профессиональной деятельности юриста, которые пригодятся вам в будущем».
На семинаре студенты ЮЗГУ получили возможность познакомиться с основными принципами и практикой применения медиации и примирительных процедур в различных категориях споров, а также в гражданском, арбитражном, административном и уголовном судопроизводстве.
«Одной из задач всех участников судебного процесса является содействие мирному урегулированию споров. Признаюсь честно, я всегда стараюсь в решении дел завершить спор мировым соглашением, но не все готовы пойти на такие условия. Надо прилагать максимум усилий для того, чтобы защитить интересы своего доверителя, и не всегда длительные суды идут на пользу. Юрист должен понимать и оценивать то, что зачастую мировое соглашение более выгодно для решения возникшего спора», – отметила Ольга Романова.
В рамках семинара обсуждались такие вопросы, как преимущества медиации перед судебными разбирательствами, особенности работы с конфликтами в разных отраслях права, а также подготовки специалистов в области медиации. Участники мероприятия имели возможность задать интересующие их вопросы и получить развернутые ответы.

(при подготовке новости был использован материал, подготовленный Анастасией Стародубцевой и Екатериной Емельяновой, пресс-служба ЮЗГУ)
#ЮЗГУ #МинобрнаукиРоссии #ПримирительныеПроцедуры #ЮрфакЮЗГУ #СтудентыЮЗГУ #Ратум #НовостиЮЗГУ #Пресс_службаЮЗГУ

28 сентября 2023 года Ольга Романова выступила на Конференция «Агроинвестор: PRO Растениеводство» в Москве

28 сентября 2023 года Ольга Романова выступила на Конференция «Агроинвестор: PRO Растениеводство» в Москве

Организатор Конференции — одно из ведущих российских издательств в сфере АПК — журнал «АгроИнвестор».

На конференции традиционно собрались, вступили и поделились представители Минсельхоза РФ, Комитета по аграрным вопросам Государственной думы, собственники и топ-менеджеры ведущих агрохолдингов России, участники рынков техники и оборудования, семян, средств защиты растений и удобрений, представители финансового сектора, аналитики, отраслевые эксперты и консультанты, представители ведущих отраслевых союзов и объединений.

Неполный список спикеров конференции: Николай Гончаров, заместитель председателя Комитета по аграрным вопросам Государственной думы; Салис Каракотов, генеральный директор “Щелково Агрохим”; Дмитрий Авельцов, руководитель, “Центр Агроаналитики” Минсельхоза России, Михаил Копейкин, руководитель управления по эксплуатации системы прослеживаемости зерна, “Центр Агроаналитики” Минслеьхоза России; Евгений Иванов, ведущий эксперт, Институт конъюктуры аграрного рынка; Андрей Казаков, исполнительный директор, Национальный союз производителей плодов и овощей; Сергей Лупехин, председатель Картофельного союза; Павел Царев, генеральный директор, “Агрогард”; Олег Радин президент Ассоциации предприятий глубокой переработки зерна; Сергей Приказчиков, заместитель руководителя хмелеводческого проекта, ГК “Грейнрус”; Евгения Ковалева, руководитель направления устойчивого развития, агрохолдинг “Степь”; Леонид Комионко, менедджер инновационного IT-стартапа, “Лазаревское ТЕХ”, Анна Дроботенко, заместитель директора, “Агроплазма” и другие. С полной программой и списком спикеров можно ознакомиться на сайте конференции.

Ольга Романова, адвокат, управляющий партнер РАТУМ и эксперт АНО «ЦЕНТР ПРАВОВОЙ ПОДДЕРЖКИ АГРОБИЗНЕСА»  выступила в инвестиционной сессии «Новые вложения и свободные ниши» с темой «Инвестиции в землю: стоит ли ждать передела активов», а также модерировала технологическую сессию «Новые технологии в производстве, переработке и продажах растениеводческой продукции».

Агробизнес является передовой отраслью российской экономики, уже давно в сельском хозяйстве применяются самые передовые технологии управления, радует что возрождается российская селекция, развиваются предприятия по глубокой переработке сельхозпродукции.

Вы можете ознакомиться и скачать презентацию выступления Ольги Романовой:

28092023_Агроинвестор_Романова

Юридические проблемы агробизнеса традиционно обсудили в Воронеже

Юридические проблемы агробизнеса традиционно обсудили в Воронеже

14-17 сентября 2023 в Воронеже состоялся IV Юридический форума Мастеров, который собрал на 52 секциях и сателлитных мероприятиях более 700 инхаус-юристов, консалтеров, маркетологов и студентов юридических вузов и факультетов из более, чем 30 субъектов России, а также из Белоруссии и Армении.

Ольга Романова, адвокат, управляющий партнер «РАТУМ» участвует в работе форума с момента его создания, и традиционно модерирует секцию по юридическим проблемам агробизнеса.

В этом году в работе секции «Юридические проблемы аграрного бизнеса» приняли участие:

  • Александр Чухутов, управляющий партнер юридической группы «Диалекс», Ростов-на-Дону, с темой «Несправделивые условия договора страхования (на примере агрострахования с господдержкой)»
  • Игорь Степанов, адвокат, управляющий партнер АБ «ГРАТА Интернешнл, Ростов-на-Дону, с темой «Практика взыскания убытков по замещающим сделкам с сельхозпродукцией»
  • Ирина Акулина, адвокат, председатель КА Самарской области «Акулина и партнеры», с темой «Наследование имущества крестьянских (фермерских) хозяйств»
  • Семен Кирьяк, партнер юридической фирмы «Кирьяк и партнеры», Курск, с темой «3 эффективных способа защиты от расторжения договора аренды земель сельхозназначения»
  • Ольга Романова, адвокат, управляющий партнер ЮГ «РАТУМ», Курск, с темой «Покупка прав на сельхозземли в банкротстве. Как не купить кота в мешке?»

Спикеры вручили самым активным участникам секции вкусные призы – сыры «Щепкин» и «Малевич», колбасы от Александра Волкова, Ferma Group, Курская область, полезные хлебцы из Ростова-на-Дону от компании «Хлебцы молодцы».

С презентациями спикеров вы можете ознакомиться здесь:

Чухутов_Несправедливые_условия_агрострах

Степанов_Замещающая сделка_ЮФМ

Акулина_наследство КФХ_ЮФМ

Кирьяк_аренда_ЮФМ

Романова_банкротство_земля_ЮФМ

#ЮФМ2023 #агробизнес #ЮФМ_Воронеж #юридическийфоруммастеров

 

Продолжим обсуждать юридические проблемы агробизнеса на IV Юридическом форуме мастеров

Продолжим обсуждать юридические проблемы агробизнеса на IV Юридическом форуме мастеров

15-16 сентября 2023 в Воронеже состоится IV Юридический форум мастеров.

Формат форума – «практики для практиков». На форуме соберутся представители юридического сообщества – инхаус-юристы, адвокаты, юристы, консалтеры, маркетологи, представители бизнеса, научного юридического сообщества и высших учебных заведений. Форум представляет отличную возможность обсудить актуальные проблемы и поделиться опытом.

Традиционно на форуме будут обсуждать юридические проблемы аграрного бизнеса.

Несмотря на все сложности, аграрный сектор и земли сельхозназначения остаются привлекательными объектами для инвестиций. Участники рынка успешно адаптируются к новым условиям работы, возобновляют бизнес-активность и объявляют о новых планах. Важными приоритетами остаются импортозамещение и продовольственная безопасность, а земельный банк крупнейших компаний агросектора продолжает расти.

Место проведения форума – Центральное Черноземье, которое является одним из лидеров агросектора России. В ходе форума будут обсуждаться проблемы, связанные с защитой прав на земли сельхозназначения, агрострахования с государственной поддержкой и особенностями банкротства сельскохозяйственных предприятий, особенностями наследования имущества крестьянских фермерских хозяйств.

Модератором секции «Юридические проблемы агробизнеса» будет Ольга Романова, адвокат, управляющий партнер Юридической группы «РАТУМ» из Курска. Она проведет дискуссию и координацию мероприятия.

В качестве спикеров выступят:

  1. Семен Кирьяк, партнер Юридической фирмы «Кирьяк и партнеры» из Курска, расскажет о трех эффективных способах защиты от расторжения договора аренды земель сельхозназначения.
  2. Александр Чухутов, управляющий партнер Юридической группы «Диалекс» из Ростова-на-Дону, представит доклад на тему «Несправедливые условия договора страхования на примере агрострахования с государственной поддержкой».
  3. Ольга Романова, адвокат, управляющий партнер Юридической группы «РАТУМ» из Курска, выступит с докладом «Покупка прав на сельхозземли в банкротстве. Как не купить кота в мешке?».

Список выступающих формируется.

Приглашаем принять участие в работе форума. Зарегистрироваться можно по ссылке: https://yufm.pro/voronezh?ysclid=llp1iqjzqy874994726

 

РАТУМ отмечает 19 лет

РАТУМ отмечает 19 лет

✅ Сегодня, 6 августа 2023, 19 лет РАТУМ. Очередное подведение итогов.
🌾 Продолжаем сохранять и развивать свою специализацию на юридическом сопровождении и защите агробизнеса.
🔸 В начале нашей деятельности большая часть работы была связана с созданием новых сельхозпредприятий (было много работы с участием иностранных инвесторов), реорганизацией сельхозкооперативов, приобретением земель сельхозназначения у пайщиков (участников общей долевой собственности)
🐄 Интерес к сельхозактивам остается, только теперь все происходит иначе. Стало больше судебных процессов, связанных с землепользованием, переделом земельных активов. Свободной земли становится все меньше, а интерес к ней все больше. Битвы за земли идут не шуточные.
🚜 Расширяем географию судебного присутствия как в Курской области, так и в других регионах.
🐎 Появились новые интересные созидательные проекты, в которых мы участвуем: агротуризм, семейная ферма. К сожалению, есть нюансы законодательного регулирования создания КФХ, помогаем нашим доверителям их преодолевать.
🔹 Проанализировали данные (спасибо ProjectMate) за последние 8 лет (почему за 8 лет, потому что на онлайн версию ProjectMate перешли 8 лет назад), услуги, которые мы чаще всего оказываем:
1. Недвижимость – традиционно на 1 месте по объему оказываемых услуг
2. Представительство в арбитражных судах
3. Комплексное обслуживание – консультации письменные и устные, разработка локальных актов, проверка и разработка договоров, проверка контрагентов, участие в переговорах и т.д. Наша задача сделать так, чтобы бизнес спокойно работал, а не судился. Суды интересны только юристам, но не собственникам бизнеса.
4. Представительство в судах общей юрисдикции. Тенденция такова, что земельных споров становится больше (передел рынка).
5. Участие в делах о банкротстве, как на стороне кредиторов, так и должника. Растет количество дел по признанию сделок должника недействительными, привлечению к субсидиарной ответственности контролирующих должника лиц.
6. Корпоративное право – организация и проведение общих собраний, подготовка корпоративных договоров, разработка уставов не по шаблону, а под конкретное бизнес-партнерство
7. Legal Due Diligence – выявляем возможные риски будущей сделки, проверяем компании, готовый бизнес перед покупкой.
8. Административные правонарушения – несмотря на моратории, всегда есть риск получить внеочередную проверку от госорганов.
9. Уголовный процесс – экономические, должностные, экологические преступления. К сожалению, растет количество дел, где мы участвуем на стороне потерпевших по ст. 159 УК РФ, мошенничество.
10. Семинары и тренинги для малого и среднего бизнеса, для агробизнеса и фермеров.
11. Трудовые споры. К сожалению, работодатель находится в худшем положении по сравнению с работником.
12. Исполнительное производство. Можно получить решение суда, но вот само по себе оно не исполнится, надо контролировать и сопровождать этот процесс.
13. Семейные споры – только в исключительных случаях. В основном это первичная консультация, далее направляем к тем, что специализируется на семейном праве.
🥂 Развиваемся и идем дальше. Новые идеи и новые проекты уже в работе.
#ratum #ратум20лет #агроадвокат #защитабизнеса #защитагаробизнеса #земельныеспоры #недвижимость #защитаземельныхактивов #сельхозземли

Заказать звонок