Минсельхоз готовится дать ответ
Одним из ключевых вопросов для сельхозпроизводителей является возможность льготного приобретения арендуемого у органов государственной власти или органов местного самоуправления земельного участка сельскохозяйственного назначения.
Статьей 10 «Предоставление гражданам и юридическим лицам в собственность или аренду земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности» Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрено право арендатора выкупить арендуемый земельный участок, по истечение трех лет с момента заключения договора аренды при условии надлежащего использования этого земельного участка.
Данная процедура позволяет провести процедуру покупки земельного участка без проведения торгов и по цене, установленной субъектом РФ (в ряде регионов эта цена составляет 10-20% от кадастровой стоимости).
До настоящего момента не утвержден Перечень документов, которые могут подтверждать надлежащее использование земельного участка, что создает определенные трудности на практике.
Министерство сельского хозяйства РФ подготовило проект приказа «О перечне документов, которые могут подтверждать надлежащее использование земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения».
В Перечень документов, которые могут подтверждать надлежащее использование земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения включены:
-
Документ о проведении агрохимического и эколого-токсикологичесского обследования земель сельскохозяйственного назначения, подтверждающие отсутствие существенного снижения плодородия земель сельскохозяйственного назначения в соответствии с критериями, утвержденными постановлением Правительства РФ от 22 июля 2011 № 612 «Об утверждении критериев существенного снижения плодородия земель сельскохозяйственного назначения»;
-
Акт обследования земель сельскохозяйственного назначения, составленный арендодателем и арендатором земельного участка, или данные, полученные в ходе проведения мониторинга земель сельскохозяйственного назначения, подтверждающие отсутствие признаков неиспользования земельных участков сельскохозяйственного назначения, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23 апреля 2012 г. № 369 «О признаках неиспользования земельных участков с учетом особенностей ведения с сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности в субъектах РФ».
