Учебный центр “РАТУМ”
30 января в Екатеринбурге семинар Ольги Романовой: «Новый Гражданский Кодекс РФ: земля и недвижимость. Регистрация прав на землю и недвижимость в 2014 г. Аренда земельных участков.
Оборот земель сельскохозяйственного назначения, проблемы защиты при возникновении спорных ситуаций. Решения Высших Судов, анализ судебной практики.
В программе семинара:
1. Изменения в ГК РФ другие НПА, касающиеся сделок с недвижимостью:
– согласие на совершение сделки
– юридически значимые сообщения
– недействительность сделок
– распоряжение общей долевой и совместной собственностью
– вымороченное имущество
– доверенности
– противоречия земельного и гражданского законодательства
– разграничение норм гражданского и земельного законодательства
2. Юридические риски, способы и методы их снижения
– неоформленное землепользование
– нецелевое использование
– нарушение процедуры приобретения прав на землю
– двойной кадастровый учет, наложение границ на земельные участки
– процедура due diligence как способ снижения рисков
3. Приватизация земельных участков
Переоформление права постоянного (бессрочного) пользования, права пожизненно наследуемого владения.
Оформление после 1 июля 2013г. Сила ранее возникших прав.
Признание права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли.
Льготный выкуп земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения.
4. Изъятие земельных участков: за неиспользование или нецелевое использование по назначению. Изъятие для государственных и муниципальных нужд, в том числе под разработку недр.
5. Проблемы перевода земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию. Правила землепользования и застройки
Особенности режима с/х земель около водных объектов и с водными объектами.
Особенности застройки и использования с/х земель для ведения КФХ, дачного строительства, садоводства и огородничества.
6. Договор аренды земельных участков:
– актуальные вопросы оформления договора и государственной регистрации
– легализация незарегистрированных договоров долгосрочной аренды недвижимости
– аренда части недвижимости: проблемные вопросы оформления границ арендуемой части недвижимости
– предоставление в аренду земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности
– досрочное расторжение договора аренды: тактика защиты и нападения
– защита прав аренды земельных участков, находящихся в общей долевой собственности
7. Основания признания сделок с землей с/х назначения недействительными:
– земельные участки в общей долевой собственности
– земельные участки в государственной или муниципальной собственности
– земельные участки в частной собственности
8. Способы приобретения прав на земли сельскохозяйственного назначения:
– иностранными компаниями
– сторонними лицами
Регистрация здесь:
