Новое в земельном законодательстве
Алина ЛАЗАРЕВА, юрист
«ЭКОНИВА-ВЕСТИ», Выпуск №13 от 12 января 2009 года.
С 23 октября 2008 года вступили в силу поправки, установленные Федеральным законом N 141-ФЗ “О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в части совершенствования земельных отношений”.
В Земельном кодексе РФ появилась новая глава, именуемая «Земельные участки». Теперь местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.
Законодателем также установлен порядок образования земельных участков. При разделе земельного участка образуются несколько других земельных участков, а первоначальный прекращает свое существование. Либо выдел земельного участка можно осуществить в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах. При объединении же смежных земель образуется единый земельный участок, а существование смежных земельных участков прекращается. В случае перераспределения нескольких смежных земельных участков образуются новые смежные земельные участки.
Для государственной регистрации прав собственности и иных вещных прав на землю необходим документ о разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе, на основании которого осуществляется образование земельных участков.
Согласно закону, в случае отказа собственника от права собственности на землю этот участок становится собственностью городского округа, городского или сельского поселения, а земельный участок, расположенный на межселенной территории, – собственностью муниципального района по месту расположения земельного участка.
12 ноября 2008 г. Государственной Думой РФ принят законопроект «О внесении изменений в статьи 333.33 и 333.35 части второй Налогового кодекса Российской Федерации», согласно которому государственная пошлина за регистрацию сельскохозяйственных земель в ближайшем будущем для юридических и физических лиц станет единой – сто рублей. Пошлина за государственную регистрацию доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельхозназначения составит пятьдесят рублей для всех категорий граждан.
