В Курской области снова можно выкупать сельхозземли

✅ 13 ноября 2024 вступили в силу поправки в Закон Курской области от 19 декабря 2011 г. N 104-ЗКО “Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Курской области”.
👉 Уточнен порядок предоставления гражданам и юридическим лицам в собственность или аренду земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

🌾 Земельный участок сельхозназначения можно выкупить после 3 лет аренды. Заявление о приобретении участка в собственность без проведения торгов необходимо подать до истечения срока аренды.
☝️ Важно, чтобы за это время не было выявлено нарушений земельного законодательства при использовании участка. Или, если такие нарушения были, они устранены на дату подачи заявления. Также не должно быть нарушений при выплате аренды и отсутствовала задолженность по арендной плате.

👉 Некоторые нарушения при использовании земельного участка сельскохозяйственного назначения:
• Использование не по назначению. Например, организация свалки мусора на земле, которая предназначена для сельскохозяйственного производства.
• Загрязнение участка химическими веществами. В том числе радиоактивными, отходами производства, отнесёнными к I и II классу опасности.
• Захламление 20% и более площади участка предметами, не связанными с сельхоздеятельностью.
• Наличие на участке самовольной постройки.
• Заброшенность участка. Если 50% земли заросло сорняками, а оставшаяся часть не обрабатывается, то по закону собственник забросил участок.
Если Россельхознадзор или Росреестр выявят эти нарушения, владельца заставят их устранить и оштрафуют.

📌 Напомним, земельный участок из земель сельхозназначения может быть изъят, если:
• он не используется по целевому назначению в течение трех и более лет;
• использование участка влечет существенное снижение плодородия земли либо причиняет вред окружающей среде (п. п. 2-3 ст. 6 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ “Об обороте земель сельскохозяйственного назначения”; далее – Закон № 101-ФЗ).

🔖 До подачи заявления на выкуп необходимо все проверить и устранить нарушения, если они были.